Пятница,24 Ноября 2017 года
Войти на сайт Зарегистрироваться
Лого ТВ-МИГ
28 Октября 2016

Уже 10 лет существует федеральный закон № 93 или, как его называют в простонародье, «закон о дачной амнистии». В законе говорится об упрощенном порядке оформления прав граждан на объекты недвижимого имущества. К таким объектам отнесены земельные участки, отведенные для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства, либо садоводства и огородничества.

С 1 июля вступили в силу изменения в данном законе. В связи с этим у граждан возникло множество вопросов, на которые нам ответили специалисты Росреестра и кадастровой палаты.

ВОПРОС: - Какие изменения в дачной амнистии уже вступили в силу, и какие вступят с 1 января 2017 года?

- Если говорить о тех изменениях, которые с принятием 361-го федерального закона изменились, именно к этому документу, к техническому плану, то с 4 июля появилось требование о включении обязательно в состав этого документа, технического плана, который готовит кадастровый инженер, такого документа, как разрешение на строительство. Разрешение на строительство предусмотрено действующим градостроительным законодательством, а именно – градостроительным кодексом, в котором прописано, что любой объект недвижимого имущества, он строится с разрешения уполномоченного органа, которыми на территории муниципальных образований являются администрации этих муниципальных образований. То есть, с точки зрения оформления права получается, что с 4 июля изменилось действующее законодательство. В дачной амнистии появилось обязательное требование при постановке жилого дома на учет предоставлять разрешение на строительство этого индивидуального жилого дома.

- Действующим законодательством предусмотрено, что разрешение на ввод в эксплуатацию - это второй документ, который человек должен получить, когда завершил строительство, который выдает орган архитектуры и градостроительства. Его получение не требуется до 1 марта 2018 года. Именно с этой даты и связаны действия упрощенного порядка оформления прав граждан на индивидуальные жилые дома. То есть по прежнему сроки действия дачной амнистии, они как были так и остаются прежними – 1 марта 2018 года. Другой даты не существует. И 1 января 2017 года никак не должно считаться отправной точкой и прекращением действия закона о дачной амнистии.

ВОПРОС: - С чем связано решение законодателей требовать разрешение на строительство? Что делать, если человек не может найти разрешение на строительство?

- Данное требование основано в большинстве случаев для того, чтобы действительно легализовать так называемый самострой. Если вдруг по каким-то причинам разрешение на строительство было утеряно или выдавалось сравнительно давно, и нигде его найти невозможно, Росреестр вместе с кадастровой палатой разъяснили, что да, действительно, такие случаи присутствуют. Орган местного самоуправления выдает вам официальное заключение о том, что разрешение действительно выдавалось, но на сегодняшний день они найти его не могут и не в состоянии. И на основании данной справки, данного заключения органа местного самоуправления и при наличии либо проектной документации, либо декларации правообладателя. Такой объект недвижимости можно будет поставить на кадастровый учет. Но нужно учесть такую информацию: таким способом воспользоваться каждый человек не сможет. По той причине, что после 2004 года разрешения на строительство выдавались уже в соответствии с новым градостроительным кодексом, и они в обязательном порядке в архиве должны находиться. Это все предусматривается для того, чтобы граждане не пытались злоупотребить своим правом.

- В случае если разрешение на строительство было утеряно или по каким-то причинам оно отсутствует в архивах администрации, то в данном случае органы местного самоуправления обычно указывают на то, что разрешение на строительство не выдавалось, но данный объект недвижимости не является самостоятельной постройкой. Тем самым они подтверждают наличие данного объекта недвижимости и говорят о том, что данный объект недвижимости не будет являться самовольной постройкой.

ВОПРОС: - Как кадастровая палата взаимодействует с кадастровыми инженерами?

- С кадастровыми инженерами мы стараемся очень тесно взаимодействовать. Периодически им присылаем на электронную почту какие-либо нововведения, инновации, разъяснения непосредственно вышестоящих инстанций. Проводим с ними беседы. При наличии каких-либо вопросов мы с ними обязательно созваниваемся для того, чтобы решить тот или иной вопрос, который у нас возникает в процессе организации и выполнения соответствующих функций. Таким образом мы стараемся поддерживать непрерывную связь с кадастровыми инженерами и тем самым стараемся оказывать услуги в полном объеме, не задействуя граждан.

ВОПРОС: - Почему настолько велика разница между ценами на услуги кадастровых инженеров государственных БТИ и частных специалистов?

- По поводу цен непосредственно говорить мы не можем по одной простой причине, что это у нас рынок. Поскольку это у нас рынок, каждый индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, в котором состоит кадастровый инженер, они определяют самостоятельно цену на тот или иной объект. Это зависит и от того, где он (объект) располагается, это зависит от того, какой сложности объект недвижимости. То есть каждый случай у них индивидуален. И, к сожалению, конкретных расценок нигде никто не найдет.

ВОПРОС: - Где найти контакты кадастровых инженеров?

- Если кому-то требуется оказание услуг кадастрового инженера, то в настоящее время Росреестр, как федеральный орган исполнительной власти, ведет реестр кадастровых инженеров, который размещает на своем официальном портале Росреестра, где по любому направлению деятельности, в том числе по осуществлению кадастрового учета как основной услуги Росреестра, вы можете попасть в соответствующий раздел, связанный именно с кадастровым учетом. Именно в этом разделе содержится информация о действующем реестре кадастровых инженеров. То есть все кадастровые инженеры подлежат включению в реестр. Информация такая: фамилия, имя и отчество инженера, его контактные данные, его аттестат действующий. Это обязательное условие для кадастрового инженера.

- В плане контактных телефонов, адресов и иной информации для связи с кадастровым инженером. Не могу давать здесь какие-то советы, поскольку это все индивидуально. Любой кадастровый инженер, будь он индивидуальным предпринимателем, будь ли он работником юридического лица, может контактную информацию менять. Я имею в виду телефон, да и адрес местонахождения. Поэтому на данном этапе такого информационного ресурса, который содержал бы полные сведения, нет. Органы Росреестра не могут максимально полную информацию вывешивать на своем информационном ресурсе.

ВОПРОС: - Где жителям Владимирской области можно найти информацию по изменениям в законодательстве, касающиеся дачной амнистии?

- Достаточно посмотреть на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра», на сайте Росреестра. Также можно обратить внимание в офисах приема: у нас во всех офисах самая последняя информация на уровне законодательной власти. Они все указаны на стендах. Также на сайтах органов местного самоуправления, пресс-релизы кадастровой палаты рассылаются в каждое муниципальное образование. При совершении каких-либо нововведений со стороны законодательной инициативы в соответствии с нашим законодательством, мы рассылаем в обязательном порядке в органы местного самоуправления все нововведения, все инновации. И соответственно в органах местного самоуправления это имеет место быть. То есть, гражданину не надо куда-то идти, ему достаточно открыть интернет и открыть любой сайт органов местного самоуправления.

ВОПРОС: - Какие документы нужны для того, чтобы получить свидетельство о собственности по упрощенной системе?

- Для того, чтобы внести сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости, гражданину необходимо в органы кадастрового учета, можно лично, можно посредством почты, либо через портал Росреестра; подать заявление о государственном кадастровом учете и необходимые документы. Если речь идет о земельных участках, то таким документом будет межевой план, который готовит кадастровый инженер, в котором отображаются все характеристики вашего объекта недвижимости, в том числе площадь, разрешенное использование, категория земельного участка. Если речь идет о здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства, то к заявлению будет приложен технический план, который также будет готовить кадастровый инженер, и в котором также будут отображаться все основные характеристики. По результатам рассмотрения документов, если данный документ будет соответствовать требованиям 221-го федерального закона, орган кадастрового учета предоставляет кадастровый паспорт.

- Если мы будем говорить про упрощенный порядок регистрации прав на земельный участок, то фактически единственным достаточным документом для проведения регистрации прав является акт органов государственной власти о предоставлении гражданину земельного участка, выданный в установленном порядке в момент действия того или иного закона. Этот акт может быть оформлен в виде постановления соответствующей администрации, либо в виде свидетельства о праве собственности на землю.


  • Комментарии
Загрузка комментариев...

Возврат к списку

Онлайн трансляция
Новость короткой строкой
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
24 Ноября, 12:59
Завтра в спортивных школах города Владимира пройдёт день открытых дверей
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
24 Ноября, 11:45
Светлана Орлова поздравила коллектив владимирского родильного дома № 2 с юбилеем
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
24 Ноября, 10:57
В посёлке Красный Октябрь Ковровского района открылся музей его истории
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
24 Ноября, 08:24
30 ноября в мечети г. Владимира состоится праздничное мероприятие, посвящённое дню рождения пророка Мухаммада
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Ноября, 16:44
Ковровчанин Сергей Дмитриев в третий раз завоевал Кубок России по тяжёлой атлетике в старших возрастных группах
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Ноября, 15:24
В посёлке Балакирево состоялся фестиваль детской самодеятельности «Радуга»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Ноября, 13:03
Алексей Слепов выйдет сегодня на первый этап Кубка IBU в норвежском Шушене
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Ноября, 11:35
В регионе стартовал новый поисковый проект «Дети войны Александровского района»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Ноября, 09:43
Сегодня во Владимире пройдет очередное полезное родительское собрание на тему «Как говорить с ребенком о вредных привычках»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
23 Ноября, 07:33
25 ноября на Театральной и Соборной площадях г.Владимира женщины региона смогут бесплатно пройти маммографию и другие диагностические процедуры
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Ноября, 13:18
30 ноября в «Выставочном комплексе» Владимира откроется выставка «Бритовские пленэры»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
22 Ноября, 11:17
В ВлГУ открывается Всероссийский молодежный форум «От идеи до бизнеса»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Ноября, 15:33
Завтра во Владимире лучшие работники региона получат государственные и региональные награды
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Ноября, 14:13
Завтра во Владимире обсудят ситуацию с дольщиками микрорайонов «Веризино» и «Веризино-2»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Ноября, 11:15
Еще 400 человек присоединились к проекту «50 Плюс. Все плюсы зрелого возраста» в регионе
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Ноября, 09:46
В Музее природы Владимиро-Суздальского музея-заповедника открывается уникальная выставка «Дичь»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
21 Ноября, 07:44
В Суздале стартовала Международная конференция и выставка «LIBCOM-2017»
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
20 Ноября, 17:17
На портале госуслуг с 1 января можно будет оплатить госпошлину с 30% скидкой
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
20 Ноября, 16:23
23 ноября в ДК молодёжи состоится концерт ансамбля народной музыки «Вишенка», посвящённый юбилею коллектива
Лого ТВ-МИГ
Лого ТВ-МИГ
20 Ноября, 15:19
Из муромской военной части убежал солдат
Зачем владимирские навальновцы поддерживают экстремистов?






  
Пробки во Владимире
Последние комментарии
Зачем Великоцкий подвесил тысячи человек? Галина Никулова Хотите сказать, что они посчитали, что участки с построенными домами, подведенными коммуникациями за...
Антиментовской бунт в Александрове Андрей Огромное спасибо редактору и автору за статьи про Муром и Александров! Таких публикаций бы побольше...
Зачем Великоцкий подвесил тысячи человек? stopmen Вчера, 23.11.2017 года, Глава администрации Петушинского района собрал комиссию по включению в грани...
Зачем Великоцкий подвесил тысячи человек? maximus Какой Трофимов и Калиновская? Спрашивайте у тех, кто Вам документы оформлял, кто деньги за эти участ...
Дурят нашего брата. Выпуск № 12. «Вы выиграли Мазду» Настя Здравствуйте. Ну вот и мне пришло смс с выигрышем машинки. Только я сразу поняла, что это развод. Бе...
Главное в ЖКХ - это работа с людьми Укакашник Арифметика, 13 домов при тарифе 20,95, минимум насчитал рабочего персонала АУП 4 человека, АДС 3 чел...
© 2014 "ТВ-МИГ". Моменты Истории Города.
При полной или частичной перепечатке текстовых материалов
в печатных СМИ ссылка, а в интернете гиперссылка на "ТВ-МИГ" обязательна.
Для детей старше 18 лет.
® - на правах рекламы
Свидетельство о регистрации СМИ Рекламодателям
Разработка сайта - VLAD IT